Simulador de Hipoteca Inteligente

Calcula tu cuota, analiza tu cuadro de amortización y descubre cuánto ahorras al adelantar dinero.

¿Cómo usar esta calculadora paso a paso?

Nuestra herramienta está diseñada para darte los mismos datos exactos que te daría el director de tu banco, pero de forma transparente y desde tu casa.

  1. Capital del préstamo: Introduce la cantidad exacta que le vas a pedir al banco.
  2. Plazo (Años): El tiempo que vas a estar pagando. A más años, menor será tu cuota, pero más intereses pagarás al final.
  3. Tipo de Interés (TIN): Introduce el porcentaje anual. Usa un punto para los decimales (ejemplo: 2.99).
  4. (Opcional) Adelantar Dinero: Si prevés que vas a ahorrar dinero, pon en qué mes harás la aportación extra para ver cómo se desploma la deuda.
🎯 ¿En qué te ayuda este simulador?
  • Descubrirás el coste real: Verás exactamente cuántos miles de euros le vas a regalar al banco solo en intereses.
  • Poder de decisión: Juega con los números para ver si te compensa más una hipoteca a 20 o a 30 años.
  • Planificación: Al simular amortizaciones anticipadas, verás el incentivo real de ahorrar unos euros extra cada año.
  • 100% Privado: Todo se calcula directamente en tu dispositivo sin enviar datos a nadie.
💡 Adelantar dinero: ¿Reducir Plazo o Reducir Cuota?

Opción A: Reducir Plazo

Mantienes tu cuota mensual exactamente igual, pero acabarás de pagar la hipoteca varios años antes. Esta es la opción con la que más ahorras.

Opción B: Reducir Cuota

El número de años no cambia, pero tu recibo mensual bajará. A la larga pagas más intereses, pero es vital si necesitas oxígeno financiero ya.

❓ Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Qué es el sistema francés?

Es la fórmula matemática que usan todos los bancos en España. Se caracteriza por tener una cuota constante. Al principio casi toda tu cuota va a intereses.

¿Sirve para hipotecas variables?

Sí. Si tienes una hipoteca a tipo variable (referenciada al Euríbor), suma el Euríbor actual más tu diferencial y pon ese número en la casilla de Interés.

Calcula tus números

Adelantar Dinero (Opcional)